Initialberatung für Kommunen

Stark gestiegen Preise für Boden, Rohstoffe und Materialien, Lieferengpässe sowie die hohe Inflation und steigende Zinsen für Wohnungsbaukredite erschweren im Bund wie in Hessen das Ziel, jährlich für ausreichende Wohnungen zu sorgen. Bei anhaltend hoher Wohnungsnachfrage geht die Bautätigkeit insgesamt zurück. Dies stellt auch die hessischen Kommunen vor finanzielle, personelle und entwicklungsstrukturelle Herausforderungen.

Gleichzeitig aber möchten kommunale Akteure aus Politik und Verwaltung die notwendigen Entwicklungen und Investitionen im Wohnungsbau nicht aus den Augen verlieren und zusätzliche Wohnraumangebote mit zugehöriger (sozialer) Infrastruktur realisieren.

Insbesondere im Ballungsraum und dessen Umland macht die anhaltende Nachfrage nach Wohnraum somit auf die Zukunft gerichtete konzeptionelle Überlegungen notwendig.

Vor diesem Hintergrund unterstützt das Land Hessen die Partnerkommunen des Großen Frankfurter Bogens oder Kommunen mit angespannten Wohnungsmärkten (vgl. Liste unten) durch eine kostenfreie Erst- und Initialberatung im Vorfeld der Baulandentwicklung (der sogenannten „Phase 0“) zur Schaffung von Wohnraum.

Hierfür wurde eine Beratungsstelle bei der HA Hessen Agentur GmbH etabliert.

Sind die Konzept- und Zielentwicklung in dieser Vorbereitungsphase („Phase 0“) auf der kommunalen Seite abgeschlossen, setzt die städtebauliche und bauleitplanerische Grundlagenarbeit des Vorhabens ein. Diese Phasen werden dann nicht mehr durch die HA Hessen Agentur GmbH begleitet, sondern können von den Städten und Gemeinden selbst oder von Dritten (wie Planungsbüros und Entwicklungsträgern) übernommen werden.

Erste Informationen finden Sie auch in unserer Broschüre „Initialphase der Baulandentwicklung. Prozesse, Modelle und Vergaberegelungen“.

Grundlage für die Inanspruchnahme der kostenfreien Initialberatung sind die Zugehörigkeit zum Großen Frankfurter Bogen als Partnerkommune und/oder aber die Kommune fällt unter die Mieterschutzverordnung (2020).

Folgende hessische Kommunen können aktuell von der kostenfreien Initialberatung profitieren (Stand: 02.2023):

Alsbach-Hähnlein, Bad Homburg, Bad Soden, Bad Vilbel, Biebesheim, Bischofsheim, Darmstadt, Dietzenbach, Dreieich, Egelsbach, Eltville, Eppstein, Erzhausen, Eschborn, Flörsheim, Frankfurt am Main, Friedberg, Friedrichsdorf, Fuldabrück, Ginsheim-Gustavsburg, Griesheim, Groß-Gerau, Groß-Zimmern, Hainburg, Hanau, Heusenstamm, Hochheim am Main, Hofheim am Taunus, Karben, Kelkheim, Kelsterbach, Kiedrich, Kriftel, Kronberg im Taunus, Langen, Langenselbold, Mainhausen, Maintal, Marburg, Mörfelden-Walldorf, Mühltal, Nauheim, Neu-Anspach, Neu-Isenburg, Nidderau, Niedernhausen, Obertshausen, Oberursel, Offenbach am Main, Pfungstadt, Raunheim, Riedstadt, Rodenbach, Rödermark, Rosbach, Roßdorf, Rüsselsheim, Schöneck, Schwalbach, Steinbach, Usingen, Viernheim, Walluf, Weiterstadt, Wiesbaden, Wöllstadt, Zwingenberg