Neben dem Neubau und der Nachverdichtung ist auch die Belebung von Leerständen und Wiedernutzbarmachung ist ein weiterer Baustein zur Bereitstellung dringend benötigten Wohnraums. Die Wiederbelebung von bestehenden Gebäuden schafft nicht nur Wohnraum, sie lässt auch lebendige Orte entstehen, spart Kosten und trägt zur Reduzierung des Flächenverbrauchs bei.
Der Bund hat Anfang 2025 im Rahmen des Kommunaldialogs "Wohnen in ländlichen Räumen" die "Handlungsstrategie Leerstandsaktivierung" vorgestellt. Diese zielt darauf ab, leerstehenden Wohnraum wieder nutzbar zu machen. Verschiedene Maßnahmen der Innenentwicklung, der Stärkung gleichwertiger Lebensverhältnisse sowie des Wissenstransfers werden hier verknüpft. Zukünftig sollten durch eine gezielte Kombination von Städtebauförderung und sozialer Wohnraumförderung im Rahmen der Leerstandsaktivierung Synergien zwischen der Beseitigung städtebaulicher Missstände und der Versorgung der Zielgruppen der sozialen Wohnraumförderung noch stärker genutzt werden.
Die im Rahmen der Strategie entwickelte Webseite "Potenzial Leerstand" stellt für verschiedene Nutzergruppen anschauliche und vielfältige Informationen zu rechtlichen und finanziellen Instrumenten, guten Beispielen sowie Initiativen beim Abbau von Wohnungsleerstand bereit.
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